老房問題多  須重視更換電路及浴室重整

       當買了一間中古屋,在屋齡過久的情況下,常讓人困擾的是該更換那些材料,才能讓裝修好的屋況住的安心。一般來說,室內電路在18~20年以上,浴室15~20年以上,就建議需抽換更新,避免像使用過載可能會有熔毀情形,或是防水塗層久而失效,導致有壁癌或漏水情形產生。

 

       此次與凱登設計的互動中,得知近期剛裝修一間在三重的案子,為夫妻2人、長子和女兒2人所住。房屋曾歷經多次風災雨水,因為年久失修,天花板有些微漏水的狀況,牆壁也有壁癌,屋主想重新翻修,給予長子和二女兒有個舒適、溫暖的家。另一方面,必須達到無障礙的設計空間,兩代同堂的房屋內,能享有彼此照應的生活方式。

 

       因團隊已有多年經驗,在規畫初期就已得知天花板有鋼筋外露和牆面壁癌狀況,設計師就先在圖面上標示位置,打除掉外露處表面,也以泥作加強鋼筋的水泥,防止未來再度氧化。

 

       另外,在頂樓漏水部分,因為建築頂樓年久失修,導致防水層破損,需先打除無效用的防水層,再由泥作處理防水坡度,最後再由水電在建築外做新的排水管,使雨水導入排水管內,不積水在頂樓的屋內。

 

       而在無障礙的浴室空間內,設計師對浴室門檻做好管道的規畫,在門口做了排水槽,使地面無高低差,力求排水管要精準和仔細驗收排水的順暢度;最後,在和室的收納空間,其下方採用上掀式的收納櫃,可以存放過季的棉被衣物,靠近走道的和室門口,特別設計抽屜櫃,可收納生活用品,完全不浪費和室的收納空間。

 

       凱登設計歷經祖孫三代傳承,是國內少見的經營團隊,緣起於祖、父輩為早期木工師傅,內部擁有深厚的卡榫木工手藝,這在現今科技化的年代,這些技術早已失傳,當傳統結合當代技術後,也能整體效率及品質皆大大提升。目前團隊為了給予更無壓的設計體驗,置入了VR 3D體驗空間概念,讓業主們能享有先進的技術,投入情感在我們為其打造的生活空間上。

圖一:無障礙設計為近年來消費者所重視,能為長者多份貼心。(凱登設計提供)

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