舊屋翻新四步驟  正確概念不可少

  講到舊屋翻修,施工會有較多保護工程及基礎工程的施作,流程則依屋齡、屋況而有所不同。其翻新項目和程度,會依每個專案的流程也會有所差異,法沛森空間設計以下提供一般狀況的翻新作業四大流程,供消費者做參考:

 

  • 保護工程:包含大樓電梯、走道、梯間等施工材料及工具會經過的地方,均須先行鋪墊保護,另外中古屋如僅有部分翻修,沒有施工的地方也應先行施作保護工程,避免不必要的碰撞。

 

  • 基礎工程:從拆除隔間、配管、天花板、地板,到水電管線重新配置,泥作抹牆及防水工程的施作,及貼壁磚鋪地磚,都屬於基礎工程,也是中古屋翻修的核心工程。在細心專業的基礎工程施工後,將老屋體質修復,以延長居住年限,接著才會進行硬裝及軟裝的裝修。另需注意拆除工程所產生的廢棄物,透過廠商清運是否有額外費用產生。

 

  • 裝潢工程:硬裝裝潢的部分,包含木作進場、系統櫃裝設、油漆牆面等,也就是將老屋上妝的過程,透過室內設計裝潢裝修的妝點,賦予空間新的風格與生命!這部分的工程也會影響整體老屋翻新的費用差異,因為基礎工程費用較固定,為了日後居住安全該做的修復會依序重建,無論裝潢預算多寡,皆須注意施工的細膩度,讓之後的居住有更好的品質。

 

  • 軟件裝飾:傢俱、其他裝飾品、窗簾、壁紙等都屬於軟件裝飾,也就是豐富空間內涵的各種元素,當軟件進屋後,也代表中古屋翻新工程接近尾聲了,最後再將施工環境做整理清潔,老屋翻新工程即完成,可以準備裝修完工後的驗收及入住。

 

  與陳廂廷設計師互動時,得知「Design is not standing out, but being remembered. (設計不是張揚,設計是讓人難忘)」為團隊理念,認為家的幸福溫度,就從內部開始,期望以更聰明、貼心的設計,滿足客戶端規劃的所有需求,展現出充滿活力與自信的個性風格。

圖一:舊屋翻新常讓消費者頭痛,找對專業人員相當重要。(法沛森空間設計事務所提供)

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