防水工法大解密  老屋翻新要點之一

當買一間中古屋時,常常會因為屋齡關係,需要針對管線及防水重新施作。而老屋常見外牆龜裂、窗戶邊角滲水、廁所牆面壁癌、廁所地坪漏水至樓下層等等滲水問題,由棠韻設計與大眾交流防水工法的秘密。

 

 第一,「見底地坪防水做兩次」,原則上地坪拆除見底後,隔天建議全室地坪做二遍複合式彈性乳膠防水材塗佈施作。如遇連續多日雨季、泥作砌磚前需澆治紅磚作業,容易產生滲水到下樓層產生工程問題,所以建議拆除後全室地坪防水需施作確實,以防止地坪打底前產生滲漏問題。

 

 第二,「水電進場配管」,依施工圖說來放樣,需每日於現場與各工種一同會勘並討論放樣核對及調整施作材料、尺寸、高差、數量、洩水坡度等事項,放樣確實精準,使用雷射儀、水平垂直校準器、水線、米尺、等施作必備器具。

 

 第三,「泥作墊高打底作業」,打底前,需使用砂輪機、吸塵器、不銹鋼桃鏝抹刀、鐵鎚、鑿子、掃把等相關器具進行整地清潔。

 

 第四,「第一道打底完成後施作防水工程」,可採用複合乳膠防水底漆塗料第一道,使用在廁所、廚房、陽台與使用給水、排水之區塊施作範圍地坪,壁面防水打底高度施作於樑下。

 第五,「第二道落水頭及孔洞防水處理」,在地坪落水頭置入專利管邊防水套蓋器與給水、排水等孔洞處塗佈防水膠處理。

 第六,「第三道邊縫防水工程」,在牆縫邊防水網、防水塗料膠第二道塗佈處理。另外,壁面、地坪牆縫、給排水區塊牆面需確實施作準確,其壁面高度約15公分為一個基準,交接處需連續轉折不可斷接處理,尾端相接處請疊加10公分為一單位。

  第七,「第四道面漆防水工程」,以抗正負防水塗料施作壁與地坪塗佈,在地坪貼磁磚完成後,填縫處使用防水型抗污磁磚填縫劑就大功告成。

  棠韻設計指出,工程施作其工序非常重要,『搶快施作』沒有給足『養護時間』等等因素,導致品質不良、耐用度下降等結果,唯有在雙方工法溝通認知上成立時,工程品質上面才能達到良性的水平點。

 

  多年來,棠韻以自然、人文為設計概念原點。此外,擅於溝通傾聽,重視每個細節,利用多元建材、傢俱、燈飾反映屋主的獨特個性,讓空間成為生活態度的延伸。團隊是精準的工匠,也是藝術家,追求更舒適的生活空間。讓人、空間和自然環境之間的互動,能夠更加便利、舒適、幸福。

圖一:棠韻在鋪設地坪時,採用防水型抗污磁磚填縫劑,讓防水的緊密性更加完整。(棠韻設計提供)

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